OPERACIÓN CHAMARTÍN

Arranca la Operación Chamartín

La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid da hoy luz verde al plan Madrid Nuevo Norte para la reforma urbanística del entorno de la estación de Chamartín, que prevé la construcción de 10.500 viviendas y una gran zona de oficinas con la torre más alta de España.
Maqueta del proyecto Madrid Nuevo Norte. EFE/Archivo/MariscalMaqueta del proyecto Madrid Nuevo Norte. EFE/Archivo/Mariscal

Concebido en 1993, se aprobó en 1997 y, tras varios varapalos judiciales, la alcaldesa Ana Botella (PP) lo reactivó en 2015, pero fue rechazado en 2016 con los votos de PSOE y Ahora Madrid. En julio de 2017 se alcanzó un nuevo pacto y en abril de 2018 comenzó su tramitación administrativa.

El plan, uno de los mayores proyectos urbanísticos de Europa, supondrá una inversión de cerca de 6.000 millones de euros y generará alrededor de 200.000 puestos de trabajo.

 

Estas son las fechas más relevantes relacionadas con el proyecto urbanístico de Madrid Nuevo Norte, sucesor de la operación Chamartín:

– 28 de octubre 1993. Renfe adjudica a un consorcio liderado por el banco Argentaria (posteriormente integrado en BBVA) la concesión sobre los terrenos del Estado ubicados en el recinto ferroviario de Chamartín.

1993. Se constituye la entidad Desarrollo Urbanístico de Chamartín (Duch), participada por Argentaria (72,5 %) y la inmobiliaria San José ( 27,5 %).

– 17 abril 1997. El nuevo Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (PGOUM) contempla la “Prolongación de la Castellana e integración de las áreas ferroviarias de Chamartín y Fuencarral”.

– 24 junio 1997. El Ministerio de Fomento, la Comunidad y el Ayuntamiento de Madrid y Duch firman el convenio para crear el consorcio urbanístico “Prolongación de la Castellana”.

30 julio 1997. Se crea el Consejo Rector de la “Prolongación de la Castellana”, denominada popularmente como Operación Chamartín.

– 17 noviembre 1999. Comunidad de Madrid y Consejo Rector de la Operación Chamartín acuerdan modificar el PGOUM.

– 2000. Los antiguos propietarios de los terrenos expropiados para construir la estación de Chamartín a mediados del siglo XX reclaman judicialmente su reversión.

– Diciembre 2001. Duch aprueba los “Parámetros Urbanísticos y Bases del Planeamiento y Principios para el Desarrollo y la Gestión”.

– 27 septiembre 2002. La Comunidad de Madrid aprueba la modificación urbanística de prolongación de la Castellana.

– 23 diciembre 2008. La ministra de Fomento, Magdalena Álvarez, y el alcalde de Madrid, Alberto Ruiz-Gallardón, firman el convenio para la gestión y ejecución de la Operación Chamartín.

– 5 marzo 2009. La Audiencia Nacional rechaza el derecho a la reversión de terrenos a las 1.100 familias expropiadas para construir la estación de Chamartín.

– 5 noviembre 2009. El Ayuntamiento aprueba el plan parcial de Prolongación de la Castellana.

– 30 marzo 2011. El Ayuntamiento aprueba el Plan Parcial de Reforma Interior (PPRI).

– Noviembre 2011. El consorcio creado en 1997 se disuelve y los propietarios del suelo quedan integrados en las Juntas de Compensación.

Junio 2013. El Tribunal de Justicia Superior de Madrid (TSJM) anula parcialmente el plan urbanístico en lo referente a la Operación Chamartín por permitir superar las cuatro alturas.

– 30 enero 2015. Las tres administraciones implicadas en la Operación Chamartín reforman el proyecto bajo el nombre de Distrito Castellana Norte (DCN).

19 febrero 2015. El Ayuntamiento de Madrid aprueba el plan para urbanizar más de tres millones de metros cuadrados.

– 16 abril 2015. El Tribunal Supremo ordena al TSJM revocar la nulidad de los aspectos del Plan parcial de Reforma Interior para prolongar la Castellana.

– 19 mayo 2015. El Ayuntamiento de Madrid cierra la redacción definitiva del proyecto urbanístico, que debe ser aprobado por la nueva corporación surgida tras los comicios municipales.

– 26 noviembre 2015. El nuevo Consistorio, liderado por Ahora Madrid, solicita la revisión de la edificabilidad de la operación y la reducción del coste de algunas infraestructuras.

– 10 mayo 2016. Ahora Madrid presenta su propuesta para la ordenación de la zona, que bajo el nombre de “Madrid Puerta Norte” plantea rebajar a la mitad el área urbanizable (1,7 millones de metros cuadrados) y reducir de 17.000 a 4.600 el número de viviendas.

25 mayo 2016. Ahora Madrid y el PSOE rechazan en el pleno del Ayuntamiento la operación.

– 29 julio 2016. Castellana Norte recurre la paralización del plan.

– 2 febrero 2017. El Supremo confirma la sentencia que anula la Operación Chamartín de 2011.

– 27 julio 2017. El Ayuntamiento de Madrid, el Ministerio de Fomento y la sociedad Distrito Castellana Norte (formada por BBVA y la constructora San José) alcanzan un preacuerdo y sientan las bases del proyecto de desarrollo urbanístico “Madrid, Nuevo Norte”.

16 abril 2018. Acuerdo definitivo que prevé la construcción de 10.500 viviendas y una edificabilidad de 2,6 millones de metros cuadrados.

EFE/DOC

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